コアスターレ上大岡
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目3-11 | 築39年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2017年には66,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均428万円です。1Kが最も高く平均428万円、2Kは平均417万円です。
1K
428万
4件
2K
417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 428万 | 340万 | 523万 |
| 2K | 2件 | 417万 | 406万 | 427万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 19.07m² ～ 34.29m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアスターレ上大岡 | 1987 | 8戸 | 17.8万 | 340万 |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 上大岡セントラルハイツＡ棟 | 1983 | 90戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| 上大岡セントラルハイツＪ棟 | 1983 | 8戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| 上大岡セントラルハイツＩ棟 | 1983 | 8戸 | 27.4万 | 2,390万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| 上大岡セントラルハイツＥ棟 | 1983 | 12戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| 上大岡セントラルハイツＦｂ棟 | 1983 | 15戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ参番館 | 1987 | 12戸 | 21.2万 | 1,780万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 | 1987 | 65戸 | 29.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 19.7万 | 19.7万 | 17.0万 | 17.8万 |
| 2K | - | 20.0万 | 20.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 15㎡〜 | 400万 | 20.04万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 15㎡〜 | 400万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額54,000円。2Kなら月額66,500円が相場です。
1R
53,000〜55,000円
54,000円
1K
44,000〜48,000円
45,667円
2K
65,000〜68,000円
66,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。