コスモ港南中央桜道
神奈川県横浜市港南区港南5丁目12-22 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,004万円です。3LDKが最も高く平均2,004万円、3DKは平均1,388万円です。
3DK
1,388万
6件
3LDK
2,004万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 1,388万 | 1,043万 | 1,602万 |
| 3LDK | 17件 | 2,004万 | 1,600万 | 2,552万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南5丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 65.84m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ港南中央桜道 | 1986 | 22戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション港南桜道 | 1988 | 25戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| 港南アネックス | 1977 | 3戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| エクセル港南 | 1989 | 10戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 1996 | 40戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| サニーハウス港南第二 | 1982 | 18戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| サニーハウス港南第一 | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,690万 |
| マイキャッスル港南中央 | 1998 | 33戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| シャルマンコーポ上大岡第４ | 1986 | 29戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| リステージ上大岡エルア | 2007 | 68戸 | 52.1万 | 3,880万 |
| シャルマンコーポ上大岡第３ | 1985 | 24戸 | 32.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 27.6万 | 31.5万 | 27.0万 | 42.4万 | 35.1万 | 36.4万 | 36.1万 |
| 3DK | 20.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。