ライネスハイム港南中央
神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-10 | 築42年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2015年には115,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均2,942万円です。2LDKが最も高く平均2,942万円、3LDKは平均2,741万円です。
2LDK
2,942万
9件
3LDK
2,741万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,942万 | 2,112万 | 4,095万 |
| 3LDK | 6件 | 2,741万 | 2,110万 | 3,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-2階（38.0万円）と比べて10.0万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
38万/㎡
3階以上
10件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 51.26m² ～ 68.77m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
港南中央駅
ブルーライン
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徒歩16分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム港南中央 | 1984 | 65戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
| コスモ港南中央 | 1989 | 29戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| グランドハイツ港南中央 | 1984 | 23戸 | 39.4万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983 | 72戸 | 23.8万 | 480万 |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション港南第３ | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| パリオ新横浜 | 1997 | 28戸 | - | - |
| グロワール港南中央 | 1994 | 18戸 | 43.7万 | 2,380万 |
| エクセル港南 | 1989 | 10戸 | 25.8万 | 1,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.0万 | 36.3万 | - | 63.4万 | 49.4万 | 45.8万 |
| 3LDK | 32.3万 | 25.9万 | 46.4万 | 45.0万 | 44.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額100,400円。
3LDK
88,000〜115,000円
100,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。