クオス港南中央ステーションフロント
神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 | 築21年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、16年間で49.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,805万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、2LDKは平均2,805万円です。
2LDK
2,805万
7件
3LDK
3,434万
3件
4LDK
4,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,805万 | 2,511万 | 3,100万 |
| 3LDK | 3件 | 3,434万 | 3,090万 | 3,790万 |
| 4LDK | 3件 | 4,134万 | 3,813万 | 4,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（54.2万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
54.2万/㎡
4-7階
3件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 47.52m² ～ 82.74m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
港南中央駅
ブルーライン
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徒歩11分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス港南中央ステーションフロント | 2005 | 50戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス | 2019 | 26戸 | 90.8万 | 4,080万 |
| パリオ新横浜 | 1997 | 28戸 | - | - |
| 上大岡南パークホームズ | 1989 | 17戸 | 21.1万 | 1,400万 |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983 | 72戸 | 23.8万 | 480万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ | 1997 | 35戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| ニューパース上大岡ヒルズ弐番館 | 1997 | 15戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| 上大岡三和プラザ３ | 1998 | 27戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| グランドハイツ港南中央 | 1984 | 23戸 | 39.4万 | 1,690万 |
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 48.3万 | - | 55.0万 | - |
| 3LDK | 50.4万 | - | 54.1万 | - | - | 61.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 52.3万 | - | 48.7万 | 57.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 56.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 58.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 50.3万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.3万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.19万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。