ネオマイム上大岡弐番館
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-28 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、7年間で44.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,353万円です。2LDKが最も高く平均3,504万円、3LDKは平均3,353万円です。
2LDK
3,504万
2件
3LDK
3,353万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,504万 | 3,453万 | 3,555万 |
| 3LDK | 8件 | 3,353万 | 2,723万 | 4,076万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 和興通商 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通称 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム上大岡弐番館 | 1997 | 25戸 | 52.9万 | 3,100万 |
| ネオマイム上大岡壱番館 | 1990 | 19戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 2001 | 58戸 | 89.3万 | 6,290万 |
| サニーハイツ上大岡 | 1983 | 18戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| Ｄ’クラディア上大岡 | 2003 | 56戸 | 92.7万 | 6,600万 |
| パークスクエア上大岡 | 1999 | 114戸 | 103.2万 | 7,690万 |
| パークスクエア上大岡南棟 | 1999 | 56戸 | - | - |
| パークスクエア上大岡東棟 | 1999 | 19戸 | - | - |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015 | 55戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| 上大岡スカイマンション | 1982 | 44戸 | 64.8万 | 3,590万 |
| メゾンドセレーブル | 1987 | 25戸 | 37.3万 | 600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 45.5万 | 61.0万 | 63.1万 | 74.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 61.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。