プラウドシティ上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4、5 | 築17年 | 252戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2020年には175,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・59件）で、平均5,912万円です。4LDKが最も高く平均6,404万円、2SLDKは平均5,376万円です。
2SLDK
5,376万
3件
2LDK
5,436万
4件
3LDK
5,912万
59件
3SLDK
5,396万
2件
4LDK
6,404万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,376万 | 5,312万 | 5,493万 |
| 2LDK | 4件 | 5,436万 | 4,740万 | 6,379万 |
| 3LDK | 59件 | 5,912万 | 4,714万 | 9,037万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,396万 | 4,222万 | 6,569万 |
| 4LDK | 13件 | 6,404万 | 5,089万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4、5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 69.26m² ～ 107.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ上大岡 | 2009 | 252戸 | 74.7万 | 6,470万 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 2009 | 67戸 | 99.0万 | 7,080万 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 2009 | 72戸 | 74.7万 | 6,470万 |
| 上大岡三和プラザ３ | 1998 | 27戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| プラウドシティ上大岡弐番館 | 2009 | 35戸 | 104.4万 | 9,480万 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 2009 | 39戸 | 82.8万 | 6,980万 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 2009 | 39戸 | 80.7万 | 5,590万 |
| アークプラザ上大岡 | 2003 | 25戸 | 58.6万 | 2,150万 |
| ブランズシティ横濱上大岡 | 2020 | 177戸 | 110.0万 | 8,180万 |
| 上大岡三和プラザ４ | 1999 | 35戸 | 72.8万 | 5,280万 |
| サンライブ上大岡 | 1986 | 24戸 | 61.6万 | 3,499万 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
46件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.4万 | 63.6万 | 73.9万 | 74.7万 | - | 86.2万 | 82.9万 | 86.9万 |
| 4LDK | 70.1万 | 70.0万 | - | 76.7万 | - | 72.9万 | 104.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 88.3万 | 55.6万 | - | - |
| 2SLDK | 71.4万 | - | - | 80.7万 | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,470万 | 74.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 99.01万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.83万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 83.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 99.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 104.36万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,470万 | 74.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 93.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.39万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 71.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 74.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 76.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 80.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 71.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 67.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 70.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 66.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 72.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.05万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額175,182円。4LDKなら月額265,000円が相場です。
3LDK
150,000〜250,000円
175,182円
4LDK
250,000〜280,000円
265,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。