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プラウドシティ上大岡四番館

神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4 | 築17年 | 67戸

推定相場
プラウドシティ上大岡四番館
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（73.8万円）を34.2%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を162.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.5万/㎡から2026年は99万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万
201320162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2017年には197,833円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均5,798万円です。4LDKが最も高く平均6,035万円、2LDKは平均5,312万円です。
2LDK
2件
5,312万
3LDK
17件
5,798万
4LDK
8件
6,035万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,312万 5,312万 5,312万
3LDK 17件 5,798万 5,126万 7,080万
4LDK 8件 6,035万 5,089万 7,337万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数67戸
専有面積71.51m² ～ 97.59m²
分譲会社野村不動産 三井物産
施工会社前田建設工業
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分
🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ上大岡四番館 2009 67戸 99.0万 7,080万
プラウドシティ上大岡伍番館 2009 72戸 74.7万 6,470万
プラウドシティ上大岡 2009 252戸 74.7万 6,470万
上大岡三和プラザ３ 1998 27戸 55.0万 3,990万
プラウドシティ上大岡弐番館 2009 35戸 104.4万 9,480万
プラウドシティ上大岡参番館 2009 39戸 82.8万 6,980万
プラウドシティ上大岡壱番館 2009 39戸 80.7万 5,590万
ブランズシティ横濱上大岡 2020 177戸 110.0万 8,180万
アークプラザ上大岡 2003 25戸 58.6万 2,150万
サンライブ上大岡 1986 24戸 61.6万 3,499万
上大岡三和プラザ４ 1999 35戸 72.8万 5,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 63.9万 67.2万 68.0万 64.0万 63.1万 - 99.0万 99.0万
4LDK 49.0万 - - - - 72.9万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 7,080万 99.01万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 7,080万 99.01万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 90㎡〜 6,490万 69.39万/㎡
2024年5月 - 4LDK 90㎡〜 6,980万 74.63万/㎡
2024年3月 - 4LDK 90㎡〜 6,980万 74.63万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.08万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.84万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.08万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.08万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,090万 67.97万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.5万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.5万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,090万 67.97万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.85万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 90㎡〜 6,490万 70.38万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,390万 69.82万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.85万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 6,080万 65.93万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.87万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.97万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 90㎡〜 6,780万 73.52万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 90㎡〜 4,780万 51.11万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.59万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.09万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 90㎡〜 5,780万 61.8万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.65万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額166,167円。4LDKなら月額265,000円が相場です。
3LDK
166,167円
155,000〜180,000円
4LDK
265,000円
250,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,975円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 250,000円 2,711円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,421円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 90㎡〜 280,000円 3,036円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 162,000円 2,098円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,007円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,072円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。