樽町の土地相場

Name: 樽町の土地相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区樽町 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市港北区樽町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価99.8万円（成約55件、前年比-18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

樽町の土地

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

1,304,379円/坪

推定総額

4,565万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が248,837円高くなります。

4m未満

91万/坪

3件

4〜6m

110万/坪

21件

6〜8m

112万/坪

10件

8m以上

87万/坪

19件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価114万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて39%の差があります。

長方形

114万/坪

17件

ほぼ長方形

94万/坪

18件

ほぼ台形

93万/坪

3件

不整形

83万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（98万/坪）は北道路（108万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。

東

121万/坪

6件

北

108万/坪

17件

南

98万/坪

13件

北西

96万/坪

6件

西

77万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

20件

倉庫

1件

工場

1件

事務所

1件

その他

1件

樽町 99.8万/坪(30.2万/㎡) 横浜市港北区内 16位/28地区

平均坪単価

99.8万/坪

30.2万/㎡

前年比 ▼18.6%

平均価格

6,668万円

取引実績

55件

平均面積

67坪

222㎡

相場の動き

坪単価の推移

211万158万105万52万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪91万円から2025年は坪65万円へ、17年間で29.1%下落（年平均-1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

3件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,300万円 91坪〜（300㎡〜） 80.4万/坪

2025年第2四半期 5,600万円 85坪〜（280㎡〜） 66.1万/坪

2025年第2四半期 10,000万円 212坪〜（700㎡〜） 47.2万/坪

2024年第2四半期 1,800万円 23坪〜（75㎡〜） 79.3万/坪

2023年第1四半期 3,500万円 23坪〜（75㎡〜） 154.3万/坪

2022年第4四半期 24,000万円 185坪〜（610㎡〜） 130.1万/坪

2022年第3四半期 7,800万円 53坪〜（175㎡〜） 147.3万/坪

2020年第3四半期 3,800万円 30坪〜（100㎡〜） 125.6万/坪

2020年第3四半期 50,000万円 333坪〜（1100㎡〜） 150.3万/坪

2020年第3四半期 3,800万円 32坪〜（105㎡〜） 119.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

樽町は横浜市港北区内28地区中16位（上位43%）。坪単価99.8万/坪。 1つ上の篠原台町とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 大倉山

124.5万/坪

+25%

10 篠原北

108.9万/坪

+9%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 高田東

107.0万/坪

+7%

12 大曽根台

106.6万/坪

+7%

13 富士塚

105.4万/坪

+6%

14 仲手原

104.8万/坪

+5%

15 篠原台町

103.0万/坪

+3%

16 樽町 ◀

99.8万/坪

―

17 篠原西町

99.0万/坪

-1%

18 篠原町

96.4万/坪

-3%

19 新吉田東

95.0万/坪

-5%

20 篠原東

93.1万/坪

-7%

お手頃帯（21〜28位）

21 新羽町

92.1万/坪

-8%

28 新吉田町

43.7万/坪

-56%

他 6 地区

最寄り駅の相場

樽町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外	24.0万/㎡	+1.7%	住宅	綱島 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

樽町の他の不動産相場