大豆戸町の一戸建て相場

Name: 大豆戸町の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区大豆戸町 | 75件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区大豆戸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.3万円（成約75件、前年比+1.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大豆戸町の一戸建て

66件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

12,908万円

うち土地分

12,136万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均58,589万円。木造（8,263万円）との差は609%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

58,589万

3件

鉄骨造

21,495万

4件

木造

8,263万

65件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,048万

10件

80〜100㎡

6,106万

16件

100〜120㎡

8,473万

17件

120〜150㎡

8,140万

17件

150㎡以上

29,916万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,460万

13件

4〜6m

13,001万

47件

6〜8m

9,328万

8件

8m以上

9,054万

3件

大豆戸町 50.3万/㎡横浜市港北区内 9位/30地区

平均㎡単価

50.3万/㎡

前年比 ▲1.0%

平均価格

8,702万円

取引実績

75件

平均面積

184㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

47万

55万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

7,260万円

5件

３ＬＤＫ

5,533万円

3件

２ＬＤＫ

7,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

５ＬＤＫ

3,800万円

1件

６ＤＫ

5,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 56.8万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 230㎡〜 52.2万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 28.5万/㎡

2025年第4四半期 56,000万円 1400㎡〜 40.0万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 43.9万/㎡

2025年第3四半期 7,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 62.5万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 105㎡〜 66.7万/㎡

2025年第2四半期 7,700万円 125㎡〜・２ＬＤＫ 61.6万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 44.5万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 155㎡〜 71.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

大豆戸町は横浜市港北区内30地区中9位（上位70%）。単価50.3万/㎡。 1つ上の大曽根とは4%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+11%

2 箕輪町

55.6万

+11%

3 大倉山

55.3万

+10%

4 綱島東

54.4万

+8%

5 日吉

53.5万

+6%

6 菊名

52.7万

+5%

7 樽町

52.4万

+4%

8 大曽根

52.1万

+4%

9 大豆戸町 ◀

50.3万

―

10 高田東

49.5万

-2%

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

-3%

20 篠原台町

42.7万

-15%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-17%

30 新吉田町

27.7万

-45%

他 8 地区

最寄り駅の相場

大豆戸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外	40.5万/㎡	+2.0%	事務所	菊名 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大豆戸町の他の不動産相場