小机町の一戸建て相場

Name: 小机町の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区小机町 | 238件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区小机町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約238件、前年比-4.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

小机町の一戸建て

211件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,193万円

うち土地分

6,421万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,151万円。木造（5,187万円）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,151万

6件

軽量鉄骨造

9,457万

5件

木造

5,187万

206件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,679万

21件

80〜100㎡

4,833万

65件

100〜120㎡

5,524万

116件

120〜150㎡

6,084万

12件

150㎡以上

10,245万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,668万

29件

4〜6m

5,568万

146件

6〜8m

5,068万

24件

8m以上

6,898万

21件

小机町 38.5万/㎡横浜市港北区内 28位/30地区

平均㎡単価

38.5万/㎡

前年比 ▼4.2%

平均価格

4,266万円

取引実績

238件

平均面積

130㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,584万円

25件

３ＬＤＫ

4,013万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

2件

５ＬＤＫ

6,300万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,500万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

４ＤＫ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 240㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.9万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 275㎡〜・３ＬＤＫ 22.5万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 80㎡〜 48.8万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 39.0万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 34.3万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 42.9万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 55㎡〜 85.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

小机町は横浜市港北区内30地区中28位（上位7%）。単価38.5万/㎡。 1つ上の大曽根台とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+45%

10 高田東

49.5万

+29%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町

48.8万

+27%

20 篠原台町

42.7万

+11%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

+8%

22 篠原西町

41.5万

+8%

23 篠原東

41.4万

+7%

24 岸根町

41.2万

+7%

25 師岡町

41.1万

+7%

26 鳥山町

40.8万

+6%

27 大曽根台

39.6万

+3%

28 小机町 ◀

38.5万

―

29 高田西

37.8万

-2%

30 新吉田町

27.7万

-28%

最寄り駅の相場

小机町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３	20.7万/㎡	-	住宅	小机 800m
横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６	17.6万/㎡	-	住宅	小机 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

小机町の他の不動産相場