大倉山の土地相場
神奈川県横浜市港北区大倉山 | 139件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大倉山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価124.5万円（成約139件、前年比-39.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が307,975円高くなります。
4m未満
27件
109万/坪
4〜6m
86件
131万/坪
6〜8m
15件
140万/坪
8m以上
8件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価141万円で最も高く、台形（98万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
50件
141万/坪
ほぼ整形
3件
139万/坪
長方形
25件
127万/坪
ほぼ正方形
9件
117万/坪
ほぼ台形
15件
109万/坪
不整形
24件
109万/坪
袋地等
8件
99万/坪
台形
4件
98万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（135万/坪）は北道路（113万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南東
27件
142万/坪
東
13件
137万/坪
南
15件
135万/坪
北西
22件
133万/坪
北東
18件
120万/坪
西
9件
116万/坪
北
13件
113万/坪
南西
19件
103万/坪
接面道路無
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
62件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
124.5万/坪
37.7万/㎡
前年比 ▼39.1%
平均価格
5,516万円
取引実績
139件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
232万174万116万58万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪135万円から2025年は坪112万円へ、17年間で16.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100万円
39坪〜（130㎡〜）
129.7万/坪
2025年第4四半期
4,500万円
33坪〜（110㎡〜）
135.2万/坪
2025年第4四半期
150万円
20坪〜（65㎡〜）
7.6万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
17坪〜（55㎡〜）
78.1万/坪
2025年第1四半期
5,800万円
41坪〜（135㎡〜）
142.0万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
35坪〜（115㎡〜）
172.5万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
26坪〜（85㎡〜）
120.6万/坪
2024年第4四半期
6,600万円
35坪〜（115㎡〜）
189.7万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
15坪〜（50㎡〜）
198.3万/坪
2024年第3四半期
5,400万円
27坪〜（90㎡〜）
198.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大倉山は横浜市港北区内28地区中1位（上位96%）。
坪単価124.5万/坪。
高価格帯（1〜10位）
大倉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 45.5万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大倉山 500m |
| 横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外 | 40.7万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 350m |
| 横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５ | 28.4万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大倉山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）