藤和綱島ハイタウン

神奈川県横浜市港北区高田西1丁目6-21 | 築41年 | 128戸

推定相場

藤和綱島ハイタウン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・16件）で、平均2,828万円です。3LDKが最も高く平均3,316万円、3DKは平均2,828万円です。

2SDK

2件

2,928万

2SLDK

2件

3,291万

2LDK

5件

3,134万

3DK

16件

2,828万

3LDK

15件

3,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,928万	2,851万	3,005万
2SLDK	2件	3,291万	3,201万	3,380万
2LDK	5件	3,134万	2,645万	3,311万
3DK	16件	2,828万	2,179万	3,708万
3LDK	15件	3,316万	2,713万	3,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（42.9万円）と比べて2.4万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

42.9万/㎡

21件

6-10階

45.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区高田西1丁目6-21
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	128戸
専有面積	56.52m² ～ 61.50m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩6分

学区情報

小学校

高田小学校

中学校

高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和綱島ハイタウン	1985	128戸	59.6万	3,380万
ザ・パークハウス港北高田	2012	144戸	90.6万	6,180万
サングレイス綱島参番館	1998	34戸	72.1万	4,498万
ノブレス日吉ウエスト	2019	92戸	106.3万	6,980万
セザール第２綱島	1987	15戸	36.9万	1,990万
クリオ綱島	1991	14戸	-	-
藤和ライブタウン綱島の丘Ａウィング	1990	71戸	-	-
藤和ライブタウン綱島の丘Ｃウイング	1990	18戸	36.8万	2,980万
クリオ綱島弐番館	1991	9戸	50.5万	2,799万
クリオ綱島参番館	1991	14戸	49.5万	3,090万
藤和シティコープ綱島２	1993	29戸	56.0万	4,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	52.6万	59.6万
3DK	29.9万	-	43.7万	43.6万	45.3万	42.7万	57.5万	45.5万
3LDK	47.8万	39.4万	44.2万	47.6万	49.5万	-	-	-
2SDK	-	38.2万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	59.61万/㎡
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.5万/㎡
2025年1月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2024年2月	低層	3DK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2021年6月	高層	3DK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.92万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.92万/㎡
2021年1月	高層	3DK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.07万/㎡
2021年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,750万	45.46万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.38万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.61万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.26万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.03万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,748万	45.43万/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.26万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,798万	46.25万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.91万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.55万/㎡
2019年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.39万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,748万	45.43万/㎡
2018年9月	中層	2SDK	60㎡〜	2,350万	38.22万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.35万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.72万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2017年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,810万	29.92万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.74万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.47万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.12万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	60㎡〜	2,380万	38.7万/㎡
2015年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.32万/㎡
2014年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	106,000円	1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。