藤和シティコープ日吉３
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目18-13 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2024年は47万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
37.5〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 52.99㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・13件）で、平均2,958万円です。3LDKが最も高く平均3,008万円、2SLDKは平均2,835万円です。
2LDK
2,865万
13件
2SLDK
2,835万
3件
3DK
2,958万
13件
3LDK
3,008万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,865万 | 2,406万 | 3,388万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,835万 | 2,518万 | 3,131万 |
| 3DK | 13件 | 2,958万 | 2,413万 | 3,564万 |
| 3LDK | 5件 | 3,008万 | 2,524万 | 3,829万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.85m² ～ 81.77m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ日吉３ | 1991 | 20戸 | 50.7万 | 2,680万 |
| ハイラーク日吉 | 1980 | 16戸 | 31.9万 | 1,490万 |
| アイディーコート日吉 | 2009 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| クレストフォルム日吉 | 2001 | 61戸 | 65.6万 | 4,999万 |
| 東急ドエルアルス日吉Ａ棟 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｃ棟 | 1985 | 24戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｄ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス日吉Ｂ棟 | 1985 | 54戸 | - | - |
| パラスト日吉 | 1986 | 51戸 | 73.6万 | 2,980万 |
| アルコート日吉 | 2001 | 30戸 | 73.5万 | 4,698万 |
| ステージファースト日吉 | 1994 | 26戸 | 35.1万 | 575万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.8万 | 45.9万 | - | - | 48.8万 | 48.9万 | 47.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 52.5万 | 50.7万 | 45.3万 |
| 3DK | 48.8万 | 39.4万 | 37.4万 | 46.9万 | 46.5万 | 61.7万 | 58.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 49.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 49.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 49.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,689万 | 50.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。