ライオンズマンション日吉南

神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目20-32 | 築39年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション日吉南

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2016年には121,500円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均3,132万円です。2SLDKが最も高く平均3,353万円、3DKは平均3,005万円です。

2SLDK

2件

3,353万

2LDK

3件

3,102万

3DK

6件

3,005万

3LDK

7件

3,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,353万	2,952万	3,753万
2LDK	3件	3,102万	2,752万	3,665万
3DK	6件	3,005万	2,118万	3,704万
3LDK	7件	3,132万	2,496万	3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（44.9万円）と比べて9.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.9万/㎡

14件

4-7階

54.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目20-32
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	51.00m² ～ 79.16m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立箕輪小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日吉南	1987	46戸	58.3万	3,790万
マキシヴ日吉	2004	27戸	-	-
日吉苑ハイム	1974	10戸	31.1万	1,680万
シャリエ日吉	2002	48戸	81.8万	6,180万
ナイスステージ日吉ウィング	1997	67戸	73.9万	4,799万
ナイスアーバン日吉	1991	18戸	77.7万	5,980万
ダイアパレスグランデージ日吉	1996	117戸	71.8万	5,399万
日吉ダイヤモンドマンション	1991	29戸	59.1万	3,080万
ベルトピア日吉	1990	72戸	43.3万	725万
日吉弐号館ダイヤモンドマンション	1991	28戸	-	-
クレストフォルム日吉	2001	61戸	65.6万	4,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	41.4万	-	-	50.3万	-	-	-	47.0万
3DK	42.6万	27.5万	-	-	41.2万	-	-	56.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	62.0万	51.6万	-
2LDK	-	-	38.8万	-	-	47.7万	64.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.28万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.12万/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	3,680万	65.53万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	40.82万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.34万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.34万/㎡
2024年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.72万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,898万	51.61万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,598万	64.07万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.72万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2021年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,680万	41.22万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.27万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.82万/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,600万	27.48万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.37万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.59万/㎡
2013年7月	低層	3DK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額127,200円。3LDKなら月額127,200円が相場です。

3DK

98,333円

97,000〜100,000円

3LDK

127,200円

119,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	119,000円	2,119円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	124,000円	2,208円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	97,000円	1,666円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,297円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,329円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,437円/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,717円/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。