シティハウス横濱綱島

神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-1 | 築10年 | 113戸

推定相場

シティハウス横濱綱島

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の76.8万/㎡から2025年は108.2万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万

2016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の175,000円から2023年には189,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均6,264万円です。4LDKが最も高く平均6,289万円、3SLDKは平均6,007万円です。

2SLDK

4件

6,259万

3SLDK

5件

6,007万

3LDK

25件

6,264万

4LDK

3件

6,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	6,259万	6,061万	6,449万
3SLDK	5件	6,007万	5,314万	7,380万
3LDK	25件	6,264万	5,326万	8,686万
4LDK	3件	6,289万	5,921万	7,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（72.6万円）と比べて12.6万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

72.6万/㎡

22件

4-7階

85.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-1
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	113戸
専有面積	67.45m² ～ 75.88m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
クレヴィア綱島	2015	97戸	92.6万	6,480万
セザール綱島	1986	30戸	76.9万	3,098万
スカイコート綱島	1988	27戸	37.3万	598万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
ＪＥ綱島	1993	29戸	50.6万	4,350万
クレヴィスタ横浜綱島	2022	85戸	-	-
クレストフォルム綱島ガーデンコート	2002	125戸	90.9万	6,599万
綱島南パークホームズ弐番館	2000	56戸	80.5万	5,180万
大倉山北パークホームズ弐番館	1994	85戸	72.0万	4,498万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	-	64.0万	-	-	78.9万	-	-	108.2万
3LDK	-	72.4万	71.7万	77.3万	77.4万	83.8万	100.3万	-
4LDK	-	64.3万	-	-	-	-	92.0万	-
2SLDK	76.8万	-	-	79.8万	-	88.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	7,380万	108.2万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	102.33万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,700万	98.23万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	6,980万	92.04万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.66万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.37万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	80.49万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.3万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.4万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.33万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	88.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	5,380万	78.88万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.27万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	81.24万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.01万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	81.49万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.83万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,850万	71.11万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.75万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.55万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.15万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.41万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.83万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.04万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,680万	65.86万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	75㎡〜	4,880万	64.35万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.16万/㎡
2018年5月	低層	ー	65㎡〜	4,938万	73.2万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	75㎡〜	4,880万	64.35万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,380万	61.63万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,580万	64.45万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.55万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。3SLDKなら月額185,000円が相場です。

3LDK

182,000円

175,000〜189,000円

3SLDK

185,000円

175,000〜190,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	189,000円	2,771円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	182,000円	2,698円/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	175,000円	2,566円/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	190,000円	2,785円/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	190,000円	2,785円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。