常和綱島サンハイツ
神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-41 | 築43年 | 128戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2026年は58.7万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・33件）で、平均3,917万円です。ーが最も高く平均4,195万円、1Rは平均3,131万円です。
ー
4,195万
2件
1R
3,131万
2件
1SLDK
3,427万
3件
2LDK
3,714万
10件
3DK
3,493万
7件
3LDK
3,917万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,195万 | 4,189万 | 4,201万 |
| 1R | 2件 | 3,131万 | 2,888万 | 3,373万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,427万 | 3,010万 | 3,969万 |
| 2LDK | 10件 | 3,714万 | 3,201万 | 4,636万 |
| 3DK | 7件 | 3,493万 | 2,942万 | 4,111万 |
| 3LDK | 33件 | 3,917万 | 3,106万 | 4,442万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（51.0万円）と比べて2.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
51万/㎡
4-7階
30件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| ヒューマンスクエア綱島 | 2004 | 42戸 | 61.1万 | 3,880万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| ＪＥ綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| レクシオ綱島２ | 2005 | 22戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| スカイコート綱島 | 1988 | 27戸 | 37.3万 | 598万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
| クレッセント綱島 | 1997 | 22戸 | 67.7万 | 4,580万 |
| ハイタウン綱島 | 1988 | 24戸 | 30.6万 | 490万 |
| クレストフォルム綱島ガーデンコート | 2002 | 125戸 | 90.9万 | 6,599万 |
| セザール綱島 | 1986 | 30戸 | 76.9万 | 3,098万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.4万 | 58.0万 | 62.0万 | 58.8万 | 59.9万 | 59.0万 | 58.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 59.8万 | - | 55.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 63.6万 | 57.3万 | 51.6万 | - | - |
| 3DK | 41.9万 | - | 48.4万 | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 63.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 63.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,170万 | 48.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 38.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額110,571円。3LDKなら月額110,571円が相場です。
2LDK
110,000〜123,000円
115,333円
3LDK
105,000〜120,000円
110,571円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。