ヒューマンスクエア綱島
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で19.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均5,230万円です。3LDKが最も高く平均5,230万円、2LDKは平均3,868万円です。
2LDK
3,868万
6件
3LDK
5,230万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,868万 | 3,150万 | 4,628万 |
| 3LDK | 20件 | 5,230万 | 4,466万 | 6,254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（53.4万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
53.4万/㎡
4-7階
18件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.55m² ～ 107.82m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立師岡小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア綱島 | 2004 | 42戸 | 61.1万 | 3,880万 |
| 常和綱島サンハイツ | 1983 | 128戸 | 56.7万 | 3,490万 |
| ハイタウン綱島 | 1988 | 24戸 | 30.6万 | 490万 |
| 第１チェリーハイツ | 1980 | 20戸 | 43.9万 | 1,990万 |
| クオス綱島センティア | 2012 | 60戸 | 72.8万 | 4,380万 |
| レクシオ綱島２ | 2005 | 22戸 | 68.2万 | 4,280万 |
| スカイコート綱島 | 1988 | 27戸 | 37.3万 | 598万 |
| クレヴィスタ横浜綱島 | 2022 | 85戸 | - | - |
| パークシティ綱島弐番街 | 1997 | 124戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| ＪＥ綱島 | 1993 | 29戸 | 50.6万 | 4,350万 |
| シティハウス横濱綱島 | 2016 | 113戸 | 108.2万 | 7,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 72.4万 | 61.1万 |
| 3LDK | 51.5万 | 55.3万 | 55.1万 | 52.6万 | 74.1万 | 71.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 72.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 70.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 72.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.19万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.63万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.03万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.62万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.96万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。