スカイコート綱島

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目19-16 | 築38年 | 27戸

推定相場

スカイコート綱島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は36.4〜36.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・25件）で、平均711万円です。1Rが最も高く平均711万円、1Kは平均681万円です。

25件

711万

3件

681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	711万	540万	1,178万
1K	3件	681万	614万	725万

階数別の㎡単価

1-2階

39.3万/㎡

13件

3階以上

39.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目19-16
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	13.90m² ～ 18.26m²
分譲会社	スカイコート
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート綱島	1988	27戸	37.3万	598万
メインステージ大倉山	1991	48戸	43.1万	785万
大倉山北パークホームズ弐番館	1994	85戸	72.0万	4,498万
シティハウス横濱綱島	2016	113戸	108.2万	7,380万
ハイタウン綱島	1988	24戸	30.6万	490万
常和綱島サンハイツ	1983	128戸	56.7万	3,490万
ルイシャトレ大倉山	1997	34戸	63.6万	4,480万
ヒューマンスクエア綱島	2004	42戸	61.1万	3,880万
クレッセント綱島	1997	22戸	67.7万	4,580万
クレヴィア綱島	2015	97戸	92.6万	6,480万
クオス綱島センティア	2012	60戸	72.8万	4,380万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024	2025	2026
1R	53.8万	33.1万	33.1万	42.3万	43.2万	41.4万	35.6万	36.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	598万	37.33万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	598万	37.33万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.61万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	598万	37.33万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.61万/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	610万	37.36万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	45.03万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	700万	42.87万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	600万	43.17万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	610万	37.2万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	720万	44.09万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	800万	44.11万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	598万	37.33万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	600万	43.17万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.36万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.26万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	530万	33.09万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.34万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	510万	31.84万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	890万	55.35万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	840万	52.24万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.25万/㎡
2015年8月	高層	1R	15㎡〜	890万	55.35万/㎡
2015年7月	高層	1R	15㎡〜	570万	34.49万/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	600万	32.86万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	480万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額40,700円。1Kなら月額41,580円が相場です。

ワンルーム

40,700円

31,000〜48,000円

40,695円

37,000〜44,000円

41,580円

36,000〜46,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,372円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,247円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,271円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,394円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,394円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,947円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,427円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,425円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,271円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,372円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,394円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,359円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,394円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,114円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,640円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,435円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,455円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,928円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,114円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,640円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,372円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,420円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,500円	2,528円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,640円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,723円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,425円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。