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クリオ綱島七番館

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-60 | 築32年 | 41戸

推定相場
クリオ綱島七番館
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（66.7万円）を15.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132015201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、12年間で93.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には141,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,145万円です。3LDKが最も高く平均4,145万円、2LDKは平均3,733万円です。
2LDK
2件
3,733万
3LDK
23件
4,145万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,733万 2,985万 4,480万
3LDK 23件 4,145万 3,269万 5,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（54.8万円）と比べて3.4万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
54.8万/㎡
16件
4-7階
58.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-60
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積58.37m² ～ 62.94m²
分譲会社明和地所
施工会社福田組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩13分
🚉
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩14分

学区情報

小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ綱島七番館 1994 41戸 76.8万 4,480万
ナイスアーバン綱島２ 1994 38戸 74.5万 4,480万
エンゼルパークハイツ綱島 1994 188戸 69.8万 4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館 1994 63戸 70.3万 5,780万
ヴェルリーフ大倉山 2006 21戸 - -
ロマネパーク大倉山 2006 20戸 69.0万 3,980万
エンゼルハイム綱島第３ 1996 36戸 60.2万 3,980万
大倉山北パークホームズ弐番館 1994 85戸 72.0万 4,498万
エンゼルパークハイツ綱島弐番館 1994 37戸 61.8万 4,280万
エンゼルパークハイツ綱島参番館 1994 88戸 69.8万 4,300万
メインステージ大倉山 1991 48戸 43.1万 785万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820222025
2LDK - - - - 42.5万 - - 76.8万
3LDK 39.8万 38.1万 43.8万 54.1万 63.0万 60.1万 66.8万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.76万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,900万 66.82万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,690万 63.22万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,690万 63.22万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,290万 56.37万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,590万 61.51万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 3,290万 56.37万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,840万 61.02万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.4万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.49万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,690万 63.22万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 66.58万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,840万 61.02万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.92万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.92万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.53万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.99万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,800万 47.98万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,880万 65.36万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.53万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,790万 64.94万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.21万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.46万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.1万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,286円。
3LDK
132,286円
105,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 180,000円 3,084円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,799円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,209円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,256円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,885円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,056円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。