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グランノエル日吉ウィスティリア

神奈川県横浜市港北区日吉4丁目3-12 | 築21年 | 36戸

推定相場
グランノエル日吉ウィスティリア
最新データ
2024年12月
売買49件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.3万円。周辺エリア平均（60.5万円）を78.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を73.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、15年間で57.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜127,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・24件）で、平均4,161万円です。2LDKが最も高く平均5,390万円、1Kは平均3,413万円です。
1 R
3件
3,957万
1K
14件
3,413万
1LDK
24件
4,161万
1SLDK
2件
4,753万
2LDK
4件
5,390万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 3,957万 3,605万 4,525万
1K 14件 3,413万 3,031万 4,007万
1LDK 24件 4,161万 3,597万 4,738万
1SLDK 2件 4,753万 4,539万 4,967万
2LDK 4件 5,390万 4,817万 6,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（71.0万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
71万/㎡
47件
6-10階
71.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉4丁目3-12
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付7階建
総戸数36戸
専有面積31.15m² ～ 55.22m²
分譲会社フジ都市開発 ノエル
施工会社木内建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランノエル日吉ウィスティリア 2005 36戸 108.3万 5,980万
日吉仲ノ谷マンション 1978 12戸 - -
ライオンズ日吉アーティスフォート 2007 76戸 119.8万 6,480万
ニュー日吉マンション 1968 24戸 36.3万 1,180万
ピアース日吉 2026 26戸 204.4万 11,090万
グランドメゾン日吉 1987 37戸 61.8万 6,250万
グレイスコート日吉 2005 11戸 57.8万 2,980万
ナイスアーバン日吉３ 1996 29戸 80.5万 5,190万
ワコーレ日吉 1986 15戸 49.2万 1,980万
日吉陽光ハイツ 1975 14戸 58.1万 2,399万
ダイヤ日吉ビル 1986 - - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
25件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - - 71.9万 - - - - 108.3万
1LDK 73.8万 73.8万 74.2万 80.0万 74.0万 - 87.8万 -
1K - - 67.0万 - 78.7万 75.0万 - -
1 R - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.3万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,950万 87.78万/㎡
2021年1月 低層 1K 40㎡〜 2,720万 68万/㎡
2021年1月 低層 1K 35㎡〜 2,670万 72.34万/㎡
2021年11月 低層 1K 40㎡〜 3,380万 84.51万/㎡
2020年7月 低層 1K 40㎡〜 3,040万 76.01万/㎡
2020年6月 低層 1SK 40㎡〜 3,140万 78.5万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.01万/㎡
2020年6月 低層 1K 40㎡〜 2,670万 66.75万/㎡
2020年5月 低層 1K 40㎡〜 2,980万 74.5万/㎡
2020年5月 低層 1K 35㎡〜 2,850万 77.22万/㎡
2020年4月 低層 1K 40㎡〜 3,340万 83.5万/㎡
2020年3月 低層 1K 35㎡〜 3,440万 93.21万/㎡
2020年2月 低層 1K 35㎡〜 3,490万 94.56万/㎡
2020年11月 低層 1K 40㎡〜 2,810万 70.25万/㎡
2020年11月 低層 1K 35㎡〜 2,670万 72.34万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,600万 80万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,600万 80万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,500万 74.22万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,970万 71.9万/㎡
2018年12月 低層 1K 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2018年10月 低層 1K 40㎡〜 2,680万 67.01万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.8万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 77.01万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,660万 70.69万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.87万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.56万/㎡
2015年3月 低層 1R 40㎡〜 2,980万 74.5万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,280万 69.56万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.01万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,180万 61.42万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 67.21万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,450万 51.96万/㎡
2013年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.8万/㎡
2012年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.83万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.02万/㎡
2012年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.71万/㎡
2011年7月 低層 1 R 40㎡〜 2,580万 64.5万/㎡
2011年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.83万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.59万/㎡
2011年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.71万/㎡
2011年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.19万/㎡
2010年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.35万/㎡
2010年3月 低層 1 R 40㎡〜 2,600万 65.01万/㎡
2009年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.82万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,590万 64.76万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.5万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.65万/㎡
2009年1月 低層 1 R 40㎡〜 3,120万 78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額126,765円。1LDKなら月額126,765円が相場です。
1DK
109,429円
107,000〜118,000円
1LDK
126,765円
115,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,556円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,126円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,556円/㎡
2018年2月 低層 1DK 25㎡〜 112,000円 4,003円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,863円/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 118,000円 4,217円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,824円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,126円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,010円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,898円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,111円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,126円/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,875円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,467円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,863円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。