グレース日吉
神奈川県横浜市港北区日吉3丁目20-7 | 築39年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2019年は37.1万/㎡へ、5年間で6.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,833〜48,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・6件）で、平均2,219万円です。3LDKが最も高く平均3,930万円、3DKは平均2,219万円です。
ー
2,827万
4件
3DK
2,219万
6件
3LDK
3,930万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,827万 | 2,535万 | 3,323万 |
| 3DK | 6件 | 2,219万 | 1,999万 | 2,436万 |
| 3LDK | 3件 | 3,930万 | 3,023万 | 5,124万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
41万/㎡
3階以上
12件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
🚉
徒歩25分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
横浜市立矢上小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース日吉 | 1987 | 6戸 | 31.4万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション日吉第2 | 1982 | 44戸 | 45.1万 | 2,380万 |
| バードハイツ日吉 | 1992 | 11戸 | - | - |
| ナイスパークステージ日吉 | 1997 | 44戸 | 68.7万 | 4,290万 |
| ナイスブライトピア日吉 | 2009 | 33戸 | 64.2万 | 3,999万 |
| イマージュ日吉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| 日吉東パークホームズ | 2000 | 30戸 | 65.6万 | 4,090万 |
| ナイスアーバン日吉フロンテージ | 2000 | 30戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| エスペランサ日吉 | 1981 | 27戸 | 57.4万 | 2,780万 |
| グラーフェ日吉 | 2007 | 16戸 | 54.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション日吉第３ | 1983 | 27戸 | 47.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 37.2万 | 33.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 42.5万 | 48.3万 |
| ー | - | 49.1万 | 41.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 48.33万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,899万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.13万/㎡ |
| 2016年7月 | - | ー | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年3月 | - | ー | 50㎡〜 | 2,199万 | 43.18万/㎡ |
| 2016年10月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,999万 | 39.25万/㎡ |
| 2015年12月 | - | ー | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額48,846円。1Kなら月額48,846円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,000円
1K
44,000〜57,000円
48,846円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。