マック日吉コート
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-8 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64万/㎡から2020年は40.5万/㎡へ、5年間で36.7%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2024年には69,500円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,236万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,236万 | 1,107万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.44m² ～ 36.45m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | フジミ総業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック日吉コート | 1984 | 22戸 | 40.5万 | 990万 |
| ファミール日吉本町 | 1999 | 28戸 | 149.0万 | 8,480万 |
| ライオンズビル日吉 | 1987 | 7戸 | - | - |
| 日吉第１コーポ | 1964 | 32戸 | 39.8万 | 1,580万 |
| 日ビルマンション | 1983 | 7戸 | - | - |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970 | 36戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
| マイキャッスル日吉 | 1979 | 15戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| ラ・ベル日吉 | 2000 | 14戸 | 96.5万 | 5,980万 |
| アトジマンション | 1971 | 12戸 | - | - |
| メゾン日吉 | 1986 | - | 40.1万 | 3,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 41.7万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額70,179円。2DKなら月額92,667円が相場です。
1K
49,000〜84,000円
70,179円
2DK
76,000〜116,000円
92,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。