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ダイアパレス新横浜駅前公園

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-9 | 築28年 | 50戸

推定相場
ダイアパレス新横浜駅前公園
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（81.9万円）を1.0%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を32.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、16年間で115.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2024年には196,200円へ、88.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均4,965万円です。4LDKが最も高く平均5,443万円、1Kは平均2,544万円です。
1K
3件
2,544万
1LDK
7件
3,029万
2LDK
4件
4,724万
3LDK
32件
4,965万
4LDK
2件
5,443万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,544万 2,402万 2,706万
1LDK 7件 3,029万 1,869万 5,395万
2LDK 4件 4,724万 3,679万 7,719万
3LDK 32件 4,965万 4,032万 6,802万
4LDK 2件 5,443万 5,295万 5,591万

階数別の㎡単価

1-5階
56.1万/㎡
36件
6-10階
54.1万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-9
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積39.72m² ～ 85.18m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
アルカーデン新横浜 1998 58戸 75.2万 4,280万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
レジデンシア新横浜 2014 41戸 92.2万 6,180万
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万
ドメス新横浜 2004 61戸 70.9万 5,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK - 57.7万 53.6万 - 63.6万 74.5万 72.2万 82.7万
1LDK 36.6万 - - - - - 63.9万 -
2LDK 53.1万 - - 69.2万 - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,398万 82.74万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,790万 93.84万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.49万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,799万 70.82万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.88万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 78.88万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,398万 66.98万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,100万 77.67万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.01万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.13万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.11万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.18万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 85㎡〜 6,800万 79.83万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,290万 58.58万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 40㎡〜 1,980万 49.03万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 40㎡〜 2,080万 51.5万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 40㎡〜 2,230万 55.22万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.65万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.69万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 36.65万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.06万/㎡
2015年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.5万/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,450万 43.62万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.59万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.43万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.88万/㎡
2013年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,580万 42.03万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.15万/㎡
2013年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.38万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.62万/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.55万/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.03万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.5万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.98万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.45万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.88万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.17万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.95万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.59万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.62万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.25万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,690万 61.72万/㎡
2011年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,650万 41.55万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.96万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,650万 61.2万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額103,600円。3LDKなら月額193,571円が相場です。
1K
107,000円
107,000〜107,000円
1LDK
103,600円
90,000〜120,000円
2LDK
138,000円
136,000〜140,000円
3LDK
193,571円
158,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
18件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,468円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,644円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,922円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 218,000円 3,217円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,320円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 35㎡〜 107,000円 2,694円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 107,000円 2,694円/㎡
2021年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,798円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,476円/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,421円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,649円/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,723円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,650円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,649円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,331円/㎡
2018年12月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,392円/㎡
2017年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,392円/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,476円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,600円/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 107,000円 2,694円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,228円/㎡
2015年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,492円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,331円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 163,000円 2,405円/㎡
2014年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,467円/㎡
2014年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,769円/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,723円/㎡
2013年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,228円/㎡
2013年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,352円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。