モアクレスト綱島

神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目7-1 | 築35年 | 19戸

推定相場

モアクレスト綱島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、12年間で13.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均5,146万円です。4LDKが最も高く平均6,949万円、2LDKは平均4,753万円です。

2LDK

2件

4,753万

3LDK

21件

5,146万

3SLDK

3件

5,411万

4LDK

7件

6,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,753万	4,111万	5,395万
3LDK	21件	5,146万	3,903万	6,591万
3SLDK	3件	5,411万	5,253万	5,569万
4LDK	7件	6,949万	5,653万	8,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（36.5万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.5万/㎡

15件

4-7階

37.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目7-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	92.35m² ～ 150.40m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩10分

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綱島駅

東急東横線

徒歩19分

学区情報

小学校

新吉田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト綱島	1991	19戸	33.5万	4,880万
イトーピア綱島コンドミニアム	1990	170戸	68.8万	6,280万
クレアール・サイト綱島	1990	50戸	42.3万	2,648万
綱島パーク・ホームズB棟	1985	110戸	61.5万	3,999万
マック高田町コート	1989	46戸	43.4万	850万
綱島セントラルハイツ	1964	18戸	38.9万	1,180万
MJコート綱島	1990	10戸	31.7万	480万
綱島ビューハイツ	1986	24戸	52.6万	2,799万
ライネスハイム綱島壱番館	1982	71戸	56.1万	3,280万
ライオンズマンション綱島第5	1990	39戸	42.2万	1,160万
朝日プラザ綱島	1989	30戸	38.7万	2,090万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.6万	37.0万	36.3万	-	33.4万	33.9万	33.8万	33.5万
4LDK	-	-	-	35.2万	-	-	-	-
3SLDK	41.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	145㎡〜	4,880万	33.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	145㎡〜	4,950万	34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	145㎡〜	4,880万	33.52万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	145㎡〜	4,980万	34.21万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	145㎡〜	4,980万	34.21万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	145㎡〜	4,980万	33.39万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	145㎡〜	4,980万	33.39万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	145㎡〜	5,280万	36.27万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	145㎡〜	4,980万	34.21万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,400万	36.27万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	110㎡〜	4,090万	36.55万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	110㎡〜	4,090万	36.55万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	110㎡〜	4,090万	36.55万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	110㎡〜	4,290万	38.34万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	110㎡〜	4,590万	41.02万/㎡
2018年6月	中層	3SLDK	110㎡〜	4,590万	41.02万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	110㎡〜	3,280万	29.31万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	105㎡〜	4,590万	42.8万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	110㎡〜	4,290万	38.34万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	110㎡〜	4,390万	39.23万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	110㎡〜	4,590万	41.02万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	110㎡〜	4,490万	40.13万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	145㎡〜	4,490万	30.84万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	145㎡〜	5,690万	39.08万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	150㎡〜	4,980万	33.12万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	145㎡〜	5,490万	37.71万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	90㎡〜	2,880万	31.19万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	39.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.26万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	145㎡〜	5,690万	39.08万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,790万	41.05万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	145㎡〜	5,890万	40.46万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	90㎡〜	3,780万	40.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	110㎡〜	195,000円	1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。