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綱島ハイム

神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目40-1 | 築33年 | 141戸

推定相場
綱島ハイム
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（54.1万円）を16.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を0.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、13年間で97.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均4,269万円、2SLDKは平均4,148万円です。
2SLDK
10件
4,148万
3LDK
31件
4,269万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 4,148万 3,584万 4,680万
3LDK 31件 4,269万 2,859万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（48.5万円）と比べて2.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
48.5万/㎡
25件
4-7階
51.4万/㎡
11件
8階以上
51.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目40-1
築年月1993年10月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数141戸
専有面積69.33m² ～ 81.86m²
分譲会社住友商事
施工会社住友建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立新田小学校
中学校
横浜市立新羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
綱島ハイム 1993 141戸 62.8万 4,799万
D’クラディアエールプラティエ 2007 76戸 64.0万 4,580万
エスペランサ綱島 1980 26戸 47.0万 2,590万
セントラルガーデン港北 2001 79戸 59.0万 4,180万
グレーシア港北綱島 1999 102戸 65.5万 4,600万
ライフレビュー大倉山ウエスト 2003 25戸 56.1万 4,298万
プレミスト港北センターレジデンス 2012 91戸 64.5万 5,080万
大倉山ＫＳマンション 1980 20戸 38.3万 2,480万
リバーサイド新羽 1979 16戸 29.6万 1,180万
メイフェア大倉山西 1996 20戸 49.1万 3,780万
ルピナス綱島２番館 1997 32戸 54.5万 3,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 37.6万 51.4万 56.7万 61.2万 57.6万 58.7万 62.8万
2SLDK 45.0万 - - - - - 61.1万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.79万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.79万/㎡
2025年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 61.07万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.3万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 57.17万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.63万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.18万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.4万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.63万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,799万 62.79万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.48万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.48万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,599万 59.14万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.96万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.61万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,690万 57.3万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,890万 59.74万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.85万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.23万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,399万 56.68万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,999万 51.37万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.2万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.38万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,880万 36.99万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.2万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.81万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 44.2万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,299万 45.85万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 46.98万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,499万 48.63万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,590万 49.9万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.03万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.42万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.39万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.54万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.97万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.74万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.15万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.74万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.38万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.38万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。
3LDK
144,500円
140,000〜149,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,019円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。