藤和シティコープ綱島２
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-15 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は56万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,070万円です。1LDKが最も高く平均4,112万円、3LDKは平均4,070万円です。
1LDK
4,112万
2件
3LDK
4,070万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,112万 | 4,024万 | 4,200万 |
| 3LDK | 9件 | 4,070万 | 3,362万 | 4,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（45.2万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
45.2万/㎡
4-7階
7件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.99m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
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徒歩23分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立新吉田第二小学校
中学校
横浜市立新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ綱島２ | 1993 | 29戸 | 56.0万 | 4,200万 |
| 藤和シティコープ綱島 | 1991 | 29戸 | 67.0万 | 5,480万 |
| ヴィスタシア港北高田 | 2011 | 143戸 | 72.5万 | 6,180万 |
| 朝日プラザ綱島 | 1989 | 30戸 | 38.7万 | 2,090万 |
| ランドステージ日吉高田 | 2007 | 41戸 | 69.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション綱島第２ | 1983 | 27戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| 綱島ダイヤモンドパレス | 1989 | 59戸 | 47.9万 | 650万 |
| 綱島ビューハイツ | 1986 | 24戸 | 52.6万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション綱島第5 | 1990 | 39戸 | 42.2万 | 1,160万 |
| ノブレス日吉ウエスト | 2019 | 92戸 | 106.3万 | 6,980万 |
| クレアール・サイト綱島 | 1990 | 50戸 | 42.3万 | 2,648万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 53.1万 | 56.0万 |
| 3LDK | 42.5万 | 37.1万 | 44.2万 | 46.4万 | 53.3万 | 53.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。