ペガサスマンション大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町493 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で78.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,474万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 5,474万 | 4,813万 | 6,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、4-7階（32.4万円）と比べて10.5万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8件
32.4万/㎡
8階以上
2件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町493 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 133.75m² ～ 133.75m² |
| 分譲会社 | 三武 |
| 施工会社 | 淺川組、國場組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション大倉山 | 1987 | 28戸 | 55.9万 | 7,480万 |
| コモンヒル大倉山 | 1981 | 24戸 | 37.6万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ大倉山東 | 1998 | 43戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ハウス師岡 | 1979 | 20戸 | 44.5万 | 2,599万 |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山第５ | 1984 | 21戸 | 43.0万 | 2,198万 |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| クレッセント大倉山 | 1995 | 45戸 | 62.6万 | 3,790万 |
| グリーンヒル大倉山Ａ棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| グリーンヒル大倉山Ｂ棟 | 1978 | 81戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| オーベル大倉山 | 1998 | 56戸 | 67.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 133.75㎡ | 89.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.4万 | 29.8万 | 32.0万 | 31.3万 | 40.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,000万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,250万 | 31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。