ペガサスマンション大倉山（築39年・㎡単価42.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で78.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

9件

5,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	5,449万	4,791万	6,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、4-7階（32.4万円）と比べて10.5万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

32.4万/㎡

8件

8階以上

42.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区師岡町493
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	133.75m² ～ 133.75m²
分譲会社	三武
施工会社	淺川組、國場組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

師岡小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペガサスマンション大倉山	1987	28戸	55.9万	7,480万
コモンヒル大倉山	1981	24戸	37.6万	2,280万
藤和シティホームズ大倉山東	1998	43戸	51.8万	3,680万
ハウス師岡	1979	20戸	44.5万	2,599万
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア	2025	26戸	-	-
ライオンズマンション大倉山第５	1984	21戸	43.0万	2,198万
ビックヴァン大倉山	1998	31戸	62.4万	3,980万
クレッセント大倉山	1995	45戸	62.6万	3,790万
グリーンヒル大倉山Ａ棟	1978	81戸	40.7万	3,480万
グリーンヒル大倉山Ｂ棟	1978	81戸	28.0万	2,180万
オーベル大倉山	1998	56戸	67.2万	4,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2023	2025
4LDK	31.4万	29.8万	32.0万	31.3万	40.2万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	130㎡〜	7,480万	55.93万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	130㎡〜	5,380万	40.23万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	130㎡〜	4,180万	31.26万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	130㎡〜	4,280万	32.01万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	130㎡〜	4,000万	29.91万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	130㎡〜	3,980万	29.76万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	130㎡〜	4,280万	32.01万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	130㎡〜	4,280万	32.01万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	130㎡〜	3,980万	29.76万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	130㎡〜	4,250万	31.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。