クレッセント大倉山
神奈川県横浜市港北区師岡町930-5 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均4,008万円です。2LDKが最も高く平均4,046万円、1SLDKは平均3,377万円です。
1SLDK
3,377万
6件
2LDK
4,046万
5件
3LDK
4,008万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,377万 | 2,962万 | 3,969万 |
| 2LDK | 5件 | 4,046万 | 3,254万 | 4,553万 |
| 3LDK | 15件 | 4,008万 | 3,540万 | 5,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（54.9万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
54.9万/㎡
4-7階
9件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町930-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.85m² ～ 72.15m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
師岡小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント大倉山 | 1995 | 45戸 | 62.6万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション大倉山第５ | 1984 | 21戸 | 43.0万 | 2,198万 |
| 藤和シティホームズ大倉山東 | 1998 | 43戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| コモンヒル大倉山 | 1981 | 24戸 | 37.6万 | 2,280万 |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987 | 28戸 | 55.9万 | 7,480万 |
| ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア | 2025 | 26戸 | - | - |
| ハウス師岡 | 1979 | 20戸 | 44.5万 | 2,599万 |
| ビックヴァン大倉山 | 1998 | 31戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| クイーンハイツ大倉山 | 1981 | 59戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| グリーンヒル大倉山Ａ棟 | 1978 | 81戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| グリーンヒル大倉山Ｂ棟 | 1978 | 81戸 | 28.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | - | 41.3万 | 48.5万 | - | 62.4万 | 63.2万 | 61.1万 |
| 2LDK | 47.8万 | 52.9万 | - | - | - | - | 59.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 43.3万 | 61.0万 | 59.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 61.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。