アールヴェール菊名錦が丘
神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2012202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,888万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,888万 | 5,072万 | 6,561万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 96.65m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立篠原小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール菊名錦が丘 | 2001 | 31戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| マック菊名コート | 1983 | 21戸 | 71.2万 | 2,288万 |
| クレベール菊名 | 1989 | 11戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ソルクレスト菊名 | 1983 | 45戸 | 46.9万 | 3,680万 |
| 菊名錦が丘パークホームズ | 1998 | 24戸 | 71.9万 | 4,480万 |
| ホーユウコンフォルト菊名 | 1989 | 27戸 | 44.4万 | 750万 |
| グリーンビラ富士塚 | 1968 | 9戸 | 24.8万 | 920万 |
| オーク菊名 | 1974 | 49戸 | 57.5万 | 1,980万 |
| ウイズ妙蓮寺ファースト | 1987 | 20戸 | 56.8万 | 2,899万 |
| ウィズ妙蓮寺2nd | 1990 | 18戸 | 54.3万 | 2,620万 |
| グレイス菊名 | 1994 | 15戸 | 66.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 65.0万 | 67.9万 | 69.3万 | 66.4万 | 64.0万 | 79.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.62万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.49万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.41万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.42万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.19万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.66万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.89万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.36万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.66万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.9万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.98万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。