ガーデンズ綱島スカイウイング
神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-2 | 築28年 | 341戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には184,750円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・78件）で、平均5,277万円です。4LDKが最も高く平均5,938万円、2LDKは平均4,703万円です。
1SLDK
4,895万
6件
2LDK
4,703万
12件
3LDK
5,277万
78件
4LDK
5,938万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 4,895万 | 4,394万 | 5,656万 |
| 2LDK | 12件 | 4,703万 | 3,714万 | 5,680万 |
| 3LDK | 78件 | 5,277万 | 4,442万 | 7,134万 |
| 4LDK | 12件 | 5,938万 | 5,040万 | 7,329万 |
階数別の㎡単価
1-5階
76件
59.8万/㎡
6-10階
33件
58.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 341戸 |
| 専有面積 | 18.02m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産、三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩21分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
大曽根小学校
中学校
樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンズ綱島スカイウイング | 1998 | 341戸 | 81.5万 | 5,480万 |
| ガーデンズ綱島コートステージ | 1998 | 341戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| レジデンシャル綱島 | 2014 | 45戸 | 120.9万 | 8,780万 |
| 綱島コーポ | 1977 | 13戸 | - | - |
| ニックハイム綱島第10 | 1984 | 26戸 | 70.2万 | 4,080万 |
| プラウド綱島上町 | 2012 | 109戸 | 105.8万 | 7,280万 |
| ライブタウン綱島Ｌ－７号棟 | 1985 | 9戸 | - | - |
| ナイスアーバンスピリッツ綱島 | 1992 | 35戸 | 52.1万 | 1,050万 |
| ニックアーバンハイム綱島 | 1985 | 42戸 | 67.2万 | 3,080万 |
| ライブタウン綱島Ｌ－６号棟 | 1985 | 18戸 | 42.1万 | 3,980万 |
| ライブタウン綱島 | 1985 | 90戸 | 65.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（109件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
49件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 61.9万 | 69.6万 | 83.5万 |
| 3LDK | 57.0万 | 56.4万 | 53.2万 | 62.0万 | 68.3万 | 78.0万 | 75.8万 | 71.1万 |
| 4LDK | 59.4万 | 51.3万 | - | 59.8万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 109 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 65.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 82.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.36万/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額175,750円。3LDKなら月額175,750円が相場です。
2LDK
150,000〜160,000円
153,800円
3LDK
160,000〜198,000円
175,750円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 193,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。