メゾン・ド・エスティーム

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目37-14 | 築38年 | 26戸

推定相場

メゾン・ド・エスティーム

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2025年には43,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・22件）で、平均728万円です。1Kが最も高く平均820万円、1Rは平均728万円です。

22件

728万

6件

820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	728万	490万	946万
1K	6件	820万	780万	906万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目37-14
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	14.24m² ～ 16.21m²
分譲会社	マルコー
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩10分

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エスティーム	1988	26戸	40.3万	650万
メゾン・ド・アンティーム	1988	36戸	34.6万	830万
グランチェルト大倉山	2003	323戸	91.5万	8,180万
エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ	2009	38戸	-	-
ロワール大倉山	2009	37戸	78.1万	5,480万
大倉山南ガーデンハウス	2002	55戸	71.2万	4,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町	1995	27戸	67.6万	3,480万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ａ棟	1995	27戸	58.6万	3,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町Ｂ棟	1995	27戸	67.6万	3,480万
ソフィア大倉山エルグランデ	1997	92戸	77.9万	5,580万
グランドメゾン大倉山弐番館	2001	49戸	76.0万	6,580万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1R	36.0万	37.3万	37.5万	40.1万	40.7万	42.0万	-	39.4万
1K	44.6万	-	-	41.0万	-	-	49.8万	48.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.53万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	490万	30.4万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	830万	51.49万/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	33.13万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.19万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	600万	37.22万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	630万	39.09万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	760万	47.15万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2015年4月	高層	1R	10㎡〜	550万	38.63万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2014年11月	高層	1K	10㎡〜	635万	44.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額41,714円。1Kなら月額42,333円が相場です。

ワンルーム

41,714円

30,000〜52,000円

43,000円

40,000〜47,000円

42,333円

40,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

4件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,357円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,047円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,226円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。