中田南の一戸建て相場

Name: 中田南の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区中田南 | 299件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市泉区中田南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約299件、前年比+9.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中田南の一戸建て

281件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,457万円

うち土地分

9,878万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,394万円。軽量鉄骨造（4,054万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,394万

264件

軽量鉄骨造

4,054万

15件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,231万

64件

80〜100㎡

4,695万

118件

100〜120㎡

5,273万

89件

120〜150㎡

4,991万

9件

150㎡以上

8,572万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,279万

46件

4〜6m

4,428万

193件

6〜8m

5,204万

47件

中田南 30.9万/㎡横浜市泉区内 8位/18地区

平均㎡単価

30.9万/㎡

前年比 ▲9.1%

平均価格

3,555万円

取引実績

299件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

36万

43万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,500万円

20件

３ＬＤＫ

3,708万円

12件

４ＤＫ

2,516万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,325万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,467万円

3件

５ＬＤＫ

7,050万円

2件

２ＬＤＫ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 46.3万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 52.4万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 95㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.9万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 44.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 55.4万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 39.3万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 28.3万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 100㎡〜 38.0万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 100㎡〜 34.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 65㎡〜 55.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

中田南は横浜市泉区内18地区中8位（上位56%）。単価30.9万/㎡。 1つ上の和泉が丘とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+18%

6 緑園

31.9万

+3%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+0%

8 中田南 ◀

30.9万

―

9 和泉中央北

30.0万

-3%

10 下飯田町

27.9万

-10%

11 和泉町

27.4万

-11%

12 岡津町

26.7万

-13%

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

-15%

18 下和泉

21.5万

-30%

他 4 地区

最寄り駅の相場

中田南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２	33.0万/㎡	+3.1%	店舗	中田 90m
横浜市泉区中田南１丁目１３５２番３１	22.8万/㎡	+2.2%	住宅	踊場 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中田南の他の不動産相場

🏞️ 土地

中田南の土地相場 →