サンステージ緑園都市東の街３番館
神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 | 築32年 | 96戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・31件）で、平均4,793万円です。4LDKが最も高く平均5,866万円、2LDKは平均4,070万円です。
1LDK
5,149万
2件
2LDK
4,070万
21件
3LDK
4,793万
31件
4LDK
5,866万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,149万 | 5,076万 | 5,222万 |
| 2LDK | 21件 | 4,070万 | 3,063万 | 5,519万 |
| 3LDK | 31件 | 4,793万 | 4,011万 | 6,095万 |
| 4LDK | 11件 | 5,866万 | 5,106万 | 6,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（47.8万円）と比べて5.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
28件
47.8万/㎡
4-7階
11件
47.5万/㎡
8階以上
28件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 96.59m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 三井不動産 |
| 施工会社 | 相鉄建設 三井建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
緑園東小学校
中学校
岡津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンステージ緑園都市東の街３番館 | 1994 | 96戸 | 73.6万 | 5,498万 |
| サンステージ緑園都市 | 2001 | 60戸 | 63.7万 | 3,980万 |
| サンステージ緑園都市東の街４番館 | 1992 | 128戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| サンステージ緑園都市東の街１１番館 | 1998 | 99戸 | 69.1万 | 5,298万 |
| サンステージ緑園都市東の街１番館 | 1991 | 79戸 | 57.2万 | 5,480万 |
| サンステージ緑園都市東の街８番館 | 1995 | 103戸 | 68.6万 | 5,190万 |
| サンステージ緑園都市東の街５番館 | 1991 | 117戸 | 54.8万 | 4,550万 |
| サンステージ緑園都市西の街２番館 | 1988 | 80戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| サンステージ緑園都市西の街４番館 | 1989 | 80戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| サンステージ緑園都市西の街１番館 | 1988 | 163戸 | 56.8万 | 4,480万 |
| サンステージ緑園都市西の街６番館 | 1989 | 117戸 | 57.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 46.4万 | 44.8万 | - | - | 56.1万 | - | 73.6万 |
| 2LDK | 49.7万 | 52.2万 | 52.2万 | - | 51.8万 | - | 58.1万 | - |
| 4LDK | 41.0万 | - | - | 49.5万 | 50.5万 | 50.2万 | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 73.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,850万 | 50.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 45.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 45.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 40.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,149万 | 54.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 54.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,149万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,449万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.23万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額117,400円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
100,000〜132,000円
117,400円
3LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。