新橋町の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区新橋町 | 270件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,363。軽量鉄骨造（4,337）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
239件
4,363
軽量鉄骨造
14件
4,337
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
30件
2,229
80〜100㎡
94件
4,247
100〜120㎡
114件
4,891
120〜150㎡
18件
4,170
150㎡以上
7件
6,903
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
47件
4,010
4〜6m
135件
4,360
6〜8m
44件
4,730
8m以上
16件
4,505
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲1.1%
平均価格
3,467
取引実績
270件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
23万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,027
30件
３ＬＤＫ
3,239
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
３ＤＫ
350
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
４ＤＫ
550
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
4,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第4四半期
6,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第4四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2025年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2025年第3四半期
4,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
34.6
2025年第3四半期
4,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
新橋町は横浜市泉区内19地区中16位（上位16%）。
単価25.4。
1つ上の西が岡とは1%の差。
新橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外 | 17.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 弥生台 600m |
| 横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 緑園都市 750m |
| 横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０ | 16.4/㎡ | - | 住宅 | 弥生台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）