グリーンハイムひなた山３号棟
神奈川県横浜市泉区和泉町7315-1 | 築47年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、8年間で16.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,458万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,458万 | 1,015万 | 1,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（13.9万円）と比べて2.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
3件
13.9万/㎡
3階以上
6件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉町7315-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 67.38m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 相模鉄道 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷さくら小学校
中学校
横浜市立南瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイムひなた山３号棟 | 1979 | 120戸 | 12.6万 | 850万 |
| グリーンハイムひなた山１号棟 | 1979 | 40戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| グリーンハイムひなた山２号棟 | 1979 | 40戸 | 15.6万 | 1,050万 |
| ダイアパレステレタフィーいずみ野 | 1988 | 24戸 | 19.2万 | 990万 |
| ライオンズマンション相鉄いずみ野 | 1991 | 79戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| ホーユウパレスひなた山 | 1988 | 66戸 | 27.7万 | 1,490万 |
| 下瀬谷団地９号棟 | 1975 | 230戸 | 25.0万 | 1,398万 |
| 下瀬谷団地１号棟 | 1975 | 230戸 | 12.2万 | 680万 |
| 下瀬谷団地６号棟 | 1975 | 230戸 | 17.9万 | 999万 |
| 下瀬谷団地８号棟 | 1975 | 230戸 | 6.3万 | 350万 |
| 下瀬谷団地３号棟 | 1975 | 230戸 | 25.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 12.6万 | 17.7万 | 17.1万 | 12.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。