南本宿町の一戸建て相場

Name: 南本宿町の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区南本宿町 | 169件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市旭区南本宿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約169件、前年比-12.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南本宿町の一戸建て

161件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,524万円

うち土地分

2,987万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,513万円。木造（4,201万円）との差は293%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

16,513万

3件

ＲＣ

11,258万

4件

軽量鉄骨造

5,068万

3件

木造

4,201万

157件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,195万

14件

80〜100㎡

4,161万

75件

100〜120㎡

4,657万

59件

120〜150㎡

4,417万

8件

150㎡以上

11,191万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,621万

22件

4〜6m

4,305万

113件

6〜8m

5,498万

18件

8m以上

6,345万

13件

南本宿町 29.3万/㎡横浜市旭区内 14位/34地区

平均㎡単価

29.3万/㎡

前年比 ▼12.3%

平均価格

4,018万円

取引実績

169件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,144万円

9件

３ＬＤＫ

4,600万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,267万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

３ＤＫ

660万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 19.2万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 25.5万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 145㎡〜 11.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 75㎡〜 52.0万/㎡

2025年第4四半期 6,100万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 34.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.8万/㎡

2025年第4四半期 6,800万円 135㎡〜 50.4万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 230㎡〜 15.7万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 40.8万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

南本宿町は横浜市旭区内34地区中14位（上位59%）。単価29.3万/㎡。 1つ上の白根とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+46%

12 東希望が丘

31.0万

+6%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

+1%

14 南本宿町 ◀

29.3万

―

15 善部町

29.0万

-1%

16 中沢

28.3万

-4%

17 笹野台

28.1万

-4%

18 市沢町

28.0万

-5%

19 川島町

27.5万

-6%

20 金が谷

26.6万

-9%

21 上白根町

26.5万

-10%

22 今宿町

26.3万

-10%

23 四季美台

26.3万

-11%

24 中尾

25.7万

-12%

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-13%

34 今宿南町

21.0万

-29%

他 8 地区

最寄り駅の相場

南本宿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区南本宿町８９番４８	17.5万/㎡	+0.6%	住宅	二俣川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南本宿町の他の不動産相場

🏞️ 土地

南本宿町の土地相場 →