日神パレステージ横浜鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根1丁目21-5 | 築15年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.9万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、14年間で23.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,009万円です。2LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均3,009万円です。
2LDK
3,240万
2件
3LDK
3,009万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,240万 | 3,200万 | 3,280万 |
| 3LDK | 14件 | 3,009万 | 2,422万 | 3,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（43.4万円）と比べて7.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
7件
43.4万/㎡
4-7階
9件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
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徒歩12分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ横浜鶴ヶ峰 | 2011 | 33戸 | 59.3万 | 3,200万 |
| ハイタウン横浜 | 1989 | 20戸 | 33.2万 | 540万 |
| クリオ西谷六番館 | 1989 | 18戸 | 37.3万 | 2,198万 |
| グレイス鶴ヶ峰３ | 2000 | 19戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| ネオマイム横浜西谷 | 1999 | 13戸 | 25.5万 | 2,980万 |
| グランシティ横濱鶴ヶ峰 | 2001 | 43戸 | 43.2万 | 3,328万 |
| ガーデンテラス白根台１号棟 | 1986 | 13戸 | - | - |
| ガーデンテラス白根台２号棟 | 1986 | 26戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| ガーデンテラス白根台１６号棟 | 1986 | 12戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| ガーデンテラス白根台５号棟 | 1986 | 9戸 | 33.7万 | 2,590万 |
| ガーデンテラス白根台１２号棟 | 1986 | 13戸 | 28.1万 | 2,390万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 60.8万 | 59.3万 |
| 3LDK | 49.8万 | 45.8万 | 45.0万 | 52.0万 | 59.3万 | 53.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.04万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 37.01万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.41万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,020万 | 47.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。