グレイス希望ヶ丘
神奈川県横浜市旭区善部町63-4 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で36.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,967万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 1,967万 | 1,407万 | 2,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（26.5万円）と比べて6.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20件
26.5万/㎡
3階以上
18件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町63-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
希望ケ丘駅
学区情報
小学校
横浜市立善部小学校
中学校
横浜市立南希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス希望ヶ丘 | 1997 | 21戸 | 36.9万 | 2,599万 |
| ダイアパレス希望が丘 | 1991 | 35戸 | 25.4万 | 380万 |
| ランドシティ南万騎が原弐番館 | 2003 | 64戸 | 44.2万 | 3,790万 |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001 | 43戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス | 1990 | 63戸 | 19.1万 | 1,980万 |
| コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| コスモ南万騎ヶ原 | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| リベルテデュオ南瀬谷 | 1997 | 24戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| ニックガーデンハイム希望ケ丘 | 1987 | 38戸 | 29.1万 | 1,600万 |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024 | 45戸 | - | - |
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 24.4万 | 25.0万 | 33.0万 | 37.9万 | 34.4万 | 35.7万 | 36.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,278万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,548万 | 38.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,748万 | 41.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.39万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.54万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.24万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。