モアクレスト南まきが原
神奈川県横浜市旭区善部町109-1 | 築35年 | 95戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・24件）で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,010万円、3LDKは平均2,327万円です。
3LDK
2,327万
5件
4LDK
3,010万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,327万 | 1,924万 | 2,611万 |
| 4LDK | 24件 | 3,010万 | 2,400万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.5万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
15件
27.1万/㎡
4-7階
15件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町109-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 80.74m² ～ 112.49m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
学区情報
小学校
横浜市立さちが丘小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト南まきが原 | 1991 | 95戸 | 28.5万 | 2,980万 |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024 | 45戸 | - | - |
| アークプラザ南万騎が原 | 2005 | 31戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| リベルテ南万騎が原 | 1991 | 29戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ネオステージ南万騎が原 | 2000 | 29戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| クレスト南万騎が原 | 1994 | 30戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990 | 35戸 | 43.2万 | 2,590万 |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986 | 23戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001 | 43戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| コスモ南万騎ヶ原ファーストプレイス | 1990 | 63戸 | 19.1万 | 1,980万 |
| コスモ南万騎ヶ原セカンドプレイス | 1990 | 63戸 | 28.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.5万 | - | 24.6万 | 26.2万 | 38.3万 | 35.7万 | 36.9万 | 28.5万 |
| 3LDK | - | 29.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.71万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
3LDK
105,000〜115,000円
110,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 112,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。