プランヴェール二俣川
神奈川県横浜市旭区中沢1丁目16-3 | 築28年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2016年は30.3万/㎡へ、6年間で25.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均3,959万円です。4LDKが最も高く平均3,959万円、3LDKは平均2,981万円です。
3LDK
2,981万
10件
4LDK
3,959万
13件
4SLDK
3,232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,981万 | 2,611万 | 3,280万 |
| 4LDK | 13件 | 3,959万 | 3,347万 | 4,459万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,232万 | 3,232万 | 3,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（31.6万円）と比べて9.2万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
31.6万/㎡
3階以上
8件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 127.22m² |
| 分譲会社 | 東京建物 協進 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中沢小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール二俣川 | 1998 | 63戸 | 30.3万 | 3,695万 |
| 二俣川パークホームズ弐番館 | 1992 | 30戸 | 52.6万 | 3,299万 |
| 二俣川パークホームズ壱番館 | 1992 | 30戸 | 52.5万 | 3,298万 |
| セルアージュ二俣川コリーヌ | 2023 | 42戸 | 68.4万 | 3,790万 |
| 藤和ライブタウン二俣川 | 1988 | 27戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| 二俣川住宅 | 1973 | 95戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| 二俣川パークハイツ | 1977 | 34戸 | 43.6万 | 2,698万 |
| スターホームズ二俣川７ | 1989 | 4戸 | - | - |
| マインコーポ二俣川 | 1981 | 167戸 | 36.4万 | 2,580万 |
| クリオ二俣川ラ・メゾン コートＡ | 2004 | 67戸 | 46.2万 | 3,498万 |
| クリオ二俣川ラ・メゾン | 2004 | 143戸 | 46.2万 | 3,498万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 40.3万 | 34.3万 | 32.3万 | 29.7万 | 30.7万 | 30.3万 |
| 3LDK | 40.7万 | 44.9万 | 38.3万 | - | 36.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,695万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,695万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,990万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,695万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,795万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,990万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,880万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.66万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,880万 | 31.84万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.2万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 4,180万 | 34.31万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 5LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.55万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.48万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.32万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.78万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。