プリンスハイツ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町690-2 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、15年間で34.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,411万円です。4LDKが最も高く平均4,747万円、2LDKは平均3,300万円です。
2LDK
3,300万
6件
3LDK
4,411万
20件
4LDK
4,747万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,300万 | 2,766万 | 3,829万 |
| 3LDK | 20件 | 4,411万 | 3,819万 | 5,158万 |
| 4LDK | 11件 | 4,747万 | 4,160万 | 5,421万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町690-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 91.17m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| ラパルフェドシャテーニュＮｏ２ | 1990 | 49戸 | 28.1万 | 530万 |
| ベルヴィル戸塚 | 1991 | 15戸 | 35.3万 | 3,480万 |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 1997 | 88戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ヴィルヌーブ戸塚 | 1994 | 45戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| ニューライフ戸塚 | 1981 | 33戸 | 34.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.1万 | - | - | 43.8万 | 39.3万 | - | - | 51.7万 |
| 3LDK | 50.7万 | 47.6万 | 47.6万 | 48.0万 | 48.2万 | 47.2万 | 54.5万 | - |
| 2LDK | 42.5万 | 44.2万 | 44.2万 | 43.1万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 54.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,295万 | 48.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,295万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.63万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.56万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.23万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。