シャンボール戸塚

神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1013-2 | 築44年 | 46戸

推定相場

シャンボール戸塚

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、13年間で75.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,667〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均1,898万円です。1SLDKが最も高く平均2,180万円、2DKは平均1,497万円です。

1SLDK

7件

2,180万

2DK

4件

1,497万

2LDK

4件

1,963万

3DK

2件

1,705万

3LDK

14件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,180万	1,980万	2,480万
2DK	4件	1,497万	915万	1,729万
2LDK	4件	1,963万	1,808万	2,151万
3DK	2件	1,705万	1,227万	2,182万
3LDK	14件	1,898万	1,308万	2,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（29.1万円）と比べて1.9万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

29.1万/㎡

16件

3階以上

31万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区柏尾町1013-2
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	35.80m² ～ 79.76m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	黒川建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立柏尾小学校

中学校

横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール戸塚	1982	46戸	36.3万	1,980万
グランシティ戸塚舞岡	2008	84戸	42.4万	3,180万
サンハイツ舞岡	1963	18戸	9.5万	280万
リステージアリエッタ	2006	66戸	52.4万	3,699万
ピアパレス戸塚	1985	144戸	31.1万	1,980万
サングレイス戸塚ＭＩＤ	2008	49戸	-	-
クオス戸塚レジデンシャルステージ	2008	49戸	36.4万	2,480万
ベルクアイン戸塚	1994	23戸	25.0万	1,980万
ニックハイム戸塚	1981	51戸	35.5万	2,298万
メゾン戸塚	1980	65戸	31.2万	2,480万
東芝戸塚コーポ	1968	30戸	22.8万	899万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	41.5万	36.3万
3LDK	18.2万	18.8万	18.8万	30.8万	27.6万	34.8万	33.4万	-
2LDK	-	-	-	33.4万	34.3万	33.3万	-	-
3DK	25.4万	-	-	-	22.0万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.34万/㎡
2026年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.34万/㎡
2025年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.52万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.18万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.29万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.52万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.77万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.34万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.34万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.68万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.81万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.81万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.77万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.33万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.56万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.56万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.04万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.37万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	32.58万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.58万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.32万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.84万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.84万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,140万	18.2万/㎡
2016年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.39万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.56万/㎡
2015年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,450万	26.47万/㎡
2013年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	25.19万/㎡
2013年6月	低層	2DK	50㎡〜	730万	13.33万/㎡
2013年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,290万	23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の36%）で、平均月額70,800円。3Kなら月額70,800円が相場です。

1DK

54,750円

54,000〜56,000円

2DK

71,000円

68,000〜72,000円

70,800円

67,000〜78,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3K	55㎡〜	67,000円	1,121円/㎡
2016年9月	中層	2DK	50㎡〜	72,000円	1,316円/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	72,000円	1,460円/㎡
2016年8月	高層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,182円/㎡
2016年8月	高層	1DK	25㎡〜	54,000円	2,142円/㎡
2016年8月	高層	1DK	25㎡〜	56,000円	2,221円/㎡
2016年6月	中層	2DK	50㎡〜	68,000円	1,277円/㎡
2016年10月	高層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,878円/㎡
2016年10月	中層	2DK	55㎡〜	72,000円	1,280円/㎡
2014年5月	低層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2014年2月	低層	3K	60㎡〜	78,000円	1,233円/㎡
2013年9月	中層	3K	55㎡〜	67,000円	1,121円/㎡
2013年8月	中層	3K	55㎡〜	70,000円	1,171円/㎡
2013年6月	中層	3K	55㎡〜	72,000円	1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。