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ハイラーク戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1991-2 | 築45年 | 28戸

推定相場
ハイラーク戸塚
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）より71.9%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より71.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均1,093万円です。2LDKが最も高く平均1,278万円、3LDKは平均1,093万円です。
2LDK
6件
1,278万
3LDK
26件
1,093万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,278万 790万 1,679万
3LDK 26件 1,093万 607万 1,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（15.5万円）と比べて1.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
15.5万/㎡
15件
3階以上
16.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1991-2
築年月1981年1月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積58.58m² ～ 72.18m²
分譲会社東映不動産
施工会社三平工業 イハラ建成工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立下郷小学校
中学校
横浜市立南戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイラーク戸塚 1981 28戸 11.3万 790万
戸塚サンハイツ 1978 36戸 15.0万 650万
戸塚サンコーポ 1983 8戸 17.6万 600万
ライオンズマンション戸塚南 1995 48戸 32.5万 1,990万
ライオンズマンション戸塚台 1987 35戸 24.5万 1,330万
アーウィン戸塚ヒルズ 2000 23戸 28.9万 1,830万
マイキャッスルラルジュ戸塚 1995 40戸 40.3万 2,490万
東芝戸塚台コーポＤ棟 1970 110戸 22.1万 1,390万
東芝戸塚台コーポ 1970 40戸 9.2万 399万
東芝戸塚台コーポＢ棟 1970 110戸 18.0万 1,180万
コーポ金子 1988 6戸 15.8万 3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 23.6万 20.5万 - - - - - 12.0万
3LDK 10.9万 15.0万 14.6万 9.3万 23.5万 19.0万 16.7万 16.9万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 2LDK 65㎡〜 790万 11.32万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 880万 12.61万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 990万 16.91万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 55㎡〜 980万 16.73万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.44万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.44万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.56万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.73万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16.22万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 590万 9.28万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 898万 15.34万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 898万 12.45万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 898万 15.34万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 998万 13.83万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 998万 13.83万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 998万 17.04万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.47万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 999万 17.06万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.47万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.61万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.47万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.44万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 9.91万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 700万 11.95万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.56万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.58万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.91万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.61万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.47万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.61万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 10.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。