リステージ戸塚アヴェニュー
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3966-1 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・12件）で、平均4,361万円です。2SLDKが最も高く平均4,361万円、3LDKは平均3,455万円です。
1SLDK
4,357万
3件
2SLDK
4,361万
12件
3LDK
3,455万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,357万 | 4,246万 | 4,441万 |
| 2SLDK | 12件 | 4,361万 | 3,481万 | 5,600万 |
| 3LDK | 5件 | 3,455万 | 2,650万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（48.7万円）と比べて6.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
7件
48.7万/㎡
4-7階
15件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3966-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ戸塚アヴェニュー | 2001 | 25戸 | 59.9万 | 3,960万 |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 2006 | 64戸 | 85.4万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚フロント | 2018 | 109戸 | 109.9万 | 8,390万 |
| オセアン桜ヒルズ | 2013 | 27戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| ライオンズヒルズ戸塚 | 1994 | 24戸 | 29.9万 | 1,850万 |
| サンコート戸塚 | 1994 | 14戸 | 69.8万 | 4,190万 |
| 戸塚ヒルズ | 1991 | 77戸 | 41.4万 | 3,500万 |
| サンヴェール戸塚 | 1998 | 35戸 | 65.6万 | 4,180万 |
| ブランズ戸塚 | 2015 | 109戸 | 111.9万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 48.8万 | 56.7万 | - | - | 60.4万 | 53.1万 | 61.9万 | 59.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | 54.0万 | 59.8万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 59.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 59.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 42.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.73万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。