平戸台ハイツ
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1199-3 | 築47年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2016年には67,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,309万円、2LDKは平均1,159万円です。
1LDK
1,276万
6件
2LDK
1,159万
10件
3LDK
1,309万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,276万 | 721万 | 1,642万 |
| 2LDK | 10件 | 1,159万 | 772万 | 1,620万 |
| 3LDK | 2件 | 1,309万 | 1,200万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（17.5万円）と比べて0.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
17.5万/㎡
3階以上
10件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町1199-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.10m² ～ 56.90m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸台ハイツ | 1979 | 54戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| 平戸台ハイツ１号棟 | 1979 | 15戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| 平戸台ハイツ３号棟 | 1979 | 45戸 | 20.2万 | 1,180万 |
| 平戸台ハイツ２号棟 | 1979 | 21戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| 平戸グリーンハイツ | 1973 | 32戸 | 28.7万 | 1,890万 |
| アールケープラザ東戸塚３ | 1998 | 39戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| 緑の街2号棟 | 1988 | - | 34.1万 | 2,398万 |
| ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 | 1988 | 24戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| クレストコート東戸塚３ | 1995 | 32戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| 芹が谷ハイツ | 1982 | - | - | - |
| ワコーレ東戸塚 | 1992 | 26戸 | 38.4万 | 2,430万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 15.7万 | - | 22.7万 | - | 13.6万 | 16.1万 | 19.1万 |
| 1LDK | - | - | 23.1万 | 16.4万 | 20.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 910万 | 16.12万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.54万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.13万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.9万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額72,500円。
2LDK
65,000〜87,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。