ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町558 | 築39年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.3万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均4,970万円です。4LDKが最も高く平均4,970万円、3LDKは平均4,838万円です。
3LDK
4,838万
11件
4LDK
4,970万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,838万 | 4,477万 | 5,190万 |
| 4LDK | 12件 | 4,970万 | 4,477万 | 5,741万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
48.8万/㎡
6-10階
6件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町558 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 86.56m² ～ 117.71m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟 | 1987 | 70戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟 | 1987 | 9戸 | 55.8万 | 5,580万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟 | 1987 | 6戸 | - | - |
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟 | 1986 | 112戸 | 49.3万 | 3,950万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟 | 1986 | 112戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 47.6万 | - | 58.3万 | 58.8万 | 57.5万 |
| 4LDK | 39.4万 | 47.2万 | 44.3万 | 48.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 59.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 57.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,099万 | 58.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,080万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,099万 | 43.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,299万 | 46.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 45.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,099万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,099万 | 43.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 48.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。