パークハウス丘の街
神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 | 築30年 | 112戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で35.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均4,627万円です。2SLDKが最も高く平均5,188万円、5LDKは平均3,935万円です。
2SLDK
5,188万
2件
3LDK
4,627万
35件
4LDK
5,066万
6件
5LDK
3,935万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,188万 | 5,188万 | 5,188万 |
| 3LDK | 35件 | 4,627万 | 3,115万 | 5,737万 |
| 4LDK | 6件 | 5,066万 | 4,582万 | 5,572万 |
| 5LDK | 5件 | 3,935万 | 3,022万 | 5,001万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（46.1万円）と比べて4.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
14件
46.1万/㎡
4-7階
13件
47.6万/㎡
8階以上
22件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 76.55m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス丘の街 | 1996 | 112戸 | 60.8万 | 4,680万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 | 1996 | 112戸 | 67.5万 | 5,280万 |
| サングレイス東戸塚六番館 | 1998 | 23戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 2018 | 240戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟 | 1987 | 9戸 | 55.8万 | 5,580万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟 | 1987 | 70戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003 | 136戸 | 78.1万 | 5,980万 |
| プラウド東戸塚 | 2012 | 58戸 | 84.2万 | 6,350万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 51.7万 | 48.6万 | 51.7万 | 52.8万 | 51.2万 | 67.3万 | 61.7万 |
| 4LDK | - | - | 55.9万 | - | - | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,195万 | 54.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,795万 | 49.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,995万 | 51.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,360万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 5LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 44.35万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.62万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.27万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 5LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.27万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 5LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.14万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 5LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.83万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 5LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.02万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.91万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.75万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 49.83万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額149,286円。3SLDKなら月額142,333円が相場です。
3LDK
135,000〜165,000円
149,286円
3SLDK
135,000〜150,000円
142,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。