ライオンズ戸塚シーズンフォート
神奈川県横浜市戸塚区吉田町603-1 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.7万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,455万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,455万 | 4,339万 | 7,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-2階（76.3万円）と比べて1.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
76.3万/㎡
3階以上
8件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町603-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 81.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ戸塚シーズンフォート | 2015 | 37戸 | 96.8万 | 7,080万 |
| ニューライフガーデン戸塚 | 1983 | 35戸 | 47.1万 | 2,480万 |
| ニューライフガーデン戸塚２号棟 | 1983 | 35戸 | - | - |
| ニューライフガーデン戸塚１号棟 | 1983 | 35戸 | - | - |
| ファインスクェア横浜戸塚 | 2024 | 30戸 | - | - |
| 戸塚吉田町パークホームズ | 1999 | 28戸 | 57.5万 | 4,880万 |
| コスモフェスタ戸塚 | 1995 | 137戸 | 66.2万 | 4,999万 |
| ガーデンコート戸塚 | 1998 | 36戸 | - | - |
| クレヴィア戸塚 | 2017 | 91戸 | 102.6万 | 7,480万 |
| サンクタス戸塚ラフィーネ | 2001 | 47戸 | 44.0万 | 3,680万 |
| ウィスティリアヒルズ戸塚 | 1997 | 151戸 | 56.2万 | 4,300万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.7万 | 67.9万 | 70.4万 | 75.9万 | 74.7万 | 74.8万 | 86.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 96.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,270万 | 74.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,470万 | 77.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。