ファミールヒルズ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 | 築26年 | 120戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、16年間で41.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・28件）で、平均4,594万円です。3SLDKが最も高く平均5,446万円、2SLDKは平均4,482万円です。
1SLDK
4,630万
2件
2SLDK
4,482万
10件
2LDK
4,937万
7件
3LDK
4,594万
28件
3SLDK
5,446万
3件
4LDK
4,689万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,630万 | 4,480万 | 4,780万 |
| 2SLDK | 10件 | 4,482万 | 3,538万 | 5,455万 |
| 2LDK | 7件 | 4,937万 | 3,658万 | 6,289万 |
| 3LDK | 28件 | 4,594万 | 3,515万 | 5,699万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,446万 | 5,020万 | 5,937万 |
| 4LDK | 7件 | 4,689万 | 3,440万 | 5,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（50.8万円）と比べて4.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
19件
50.8万/㎡
4-7階
34件
53.3万/㎡
8階以上
4件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 93.14m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
| 戸塚サニーフラット | 1977 | 67戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ４ | 2005 | 39戸 | 62.3万 | 6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ８ | 2005 | 31戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ５ | 2005 | 30戸 | 53.1万 | 4,080万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ６ | 2005 | 37戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ１ | 2005 | 44戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ２ | 2005 | 48戸 | 57.3万 | 4,950万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ３ | 2005 | 30戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ７ | 2005 | 31戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| プライズ・ヒル２番館 | 2006 | 67戸 | 62.2万 | 5,398万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 46.6万 | - | - | 47.7万 | 59.5万 | 61.1万 | 59.4万 |
| 3LDK | 51.5万 | 51.6万 | 47.2万 | - | 51.1万 | 53.0万 | 56.0万 | 64.7万 |
| 2LDK | 51.2万 | - | - | 45.2万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 53.0万 | 47.0万 | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 75.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,320万 | 58.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 67.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 69.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,420万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.86万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。