戸塚グリーンヒルＡ棟
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4 | 築41年 | 168戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・8件）で、平均1,791万円です。3LDKが最も高く平均2,258万円、2DKは平均1,166万円です。
2DK
1,166万
3件
2LDK
1,451万
6件
2SLDK
1,791万
8件
3DK
1,656万
2件
3LDK
2,258万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,166万 | 937万 | 1,280万 |
| 2LDK | 6件 | 1,451万 | 1,180万 | 1,755万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,791万 | 1,680万 | 2,014万 |
| 3DK | 2件 | 1,656万 | 1,263万 | 2,049万 |
| 3LDK | 5件 | 2,258万 | 1,626万 | 2,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.1万円）と比べて6.2万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
22.1万/㎡
4-7階
13件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 51.44m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立鳥が丘小学校
中学校
横浜市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚グリーンヒルＡ棟 | 1985 | 168戸 | 24.9万 | 1,280万 |
| 戸塚グリーンヒルＢ棟 | 1985 | 169戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| キャッスル戸塚 | 1982 | 32戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション戸塚第１０ | 1983 | 25戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| アーク戸塚ヒルズ | 1996 | 25戸 | - | - |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2003 | 143戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| 上矢部マンション | 1974 | 16戸 | 11.2万 | 515万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 | 2002 | 76戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ | 2002 | 231戸 | 39.2万 | 4,199万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 | 2002 | 75戸 | 35.8万 | 3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジ | 2002 | 105戸 | 34.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 24.9万 | 24.9万 |
| 2LDK | 24.2万 | - | - | - | 24.4万 | - | 22.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 26.7万 | 25.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 34.9万 | - | 24.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。